Entrepôt professionnel 590 m² sur 3 227 m² – Secteur Semur-en-Auxois / Avallon

À vendre – Opportunité rare pour professionnels !

Idéalement situé entre Semur-en-Auxois et Avallon, cet entrepôt spacieux de 590 m² implanté sur une parcelle généreuse de 3 227 m² offre un cadre fonctionnel et parfaitement adapté à vos projets professionnels, artisanaux ou logistiques.

🔹 Des espaces pensés pour votre activité

Ce local polyvalent propose :

✔️ Un bureau accueillant
✔️ Un espace d’accueil convivial
✔️ WC
✔️ Cuisine équipée
✔️ Vestiaires avec douche pour le personnel
✔️ De vastes espaces de stockage et atelier, organisés pour optimiser vos flux et votre logistique

🔹 Confort & équipements

🚪 Portail coulissant électrique facilitant l’accès
🔐 Système de sécurité performant
♨️ Chauffage par pompe à chaleur air/eau + chaudière électrique
💧 Ballon d’eau chaude inclus
🏗️ Toiture et murs en excellent état avec bonne isolation
🪟 Fenêtres double vitrage pour luminosité et efficacité énergétique

🔹 À prévoir

Assainissement à mettre aux normes



Ce bien complet, fonctionnel et bien entretenu représente une véritable opportunité d’investissement pour développer ou implanter votre activité dans un environnement stratégique.

📞 Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.




Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf.906372